نکته های حقوقی
افراز واحد های آپارتمانی
- افراز ملک عبارت است از تقسیم مال غیرمنقول مشاع بین شرکا به نسبت سهم آنها از یکدیگر
- افراز املاک مشاعی که جریان ثبتی آن خاتمه یافته و در بین شرکا محجور یا غائب مفقودالاثر نیست با واحد ثبتی محل وقوع ملک است.
- درخواست افراز از طرف هر یک از شرکا قابل قبول است.
- اسناد لازم جهت درخواست افراز از واحد ثبتی : سند مالکیت ، گواهی انحصار وراثت در صورتی که ملک قهرا منتقل شده ، مدارک شناسایی متقاضی
- مسئول واحد ثبتی ، پرونده را جهت بررسی وضعیت ثبتی پلاک و فقدان سند مالکیت معارض نزد نماینده ثبت ارسال می‌کند.
- پس از اعلام نظر نماینده ثبت ، جهت ترسیم نقشه و تعیین حدود ، مساحت و مشخصات هر یک از قطعات کارشناس انتخاب می‌شود.
- در نهایت مسئول واحد ثبتی نظر خود را در رابطه با قابل افراز بودن یا نبودن ملک اعلام می‌نماید.
- این تصمیم به شرکا ابلاغ و چنانچه اعتراضی داشته باشند ظرف ۱۰ روز از زمان ابلاغ در دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک می‌توانند اعتراض خود را مطرح نمایند.
- افراز ملک عبارت است از تقسیم مال غیرمنقول مشاع بین شرکا به نسبت سهم آنها از یکدیگر
- افراز املاک مشاعی که جریان ثبتی آن خاتمه یافته و در بین شرکا محجور یا غائب مفقودالاثر نیست با واحد ثبتی محل وقوع ملک است.
- درخواست افراز از طرف هر یک از شرکا قابل قبول است.
- اسناد لازم جهت درخواست افراز از واحد ثبتی : سند مالکیت ، گواهی انحصار وراثت در صورتی که ملک قهرا منتقل شده ، مدارک شناسایی متقاضی
- مسئول واحد ثبتی ، پرونده را جهت بررسی وضعیت ثبتی پلاک و فقدان سند مالکیت معارض نزد نماینده ثبت ارسال می‌کند.
- پس از اعلام نظر نماینده ثبت ، جهت ترسیم نقشه و تعیین حدود ، مساحت و مشخصات هر یک از قطعات کارشناس انتخاب می‌شود.
- در نهایت مسئول واحد ثبتی نظر خود را در رابطه با قابل افراز بودن یا نبودن ملک اعلام می‌نماید.
- این تصمیم به شرکا ابلاغ و چنانچه اعتراضی داشته باشند ظرف ۱۰ روز از زمان ابلاغ در دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک می‌توانند اعتراض خود را مطرح نمایند.
